Verändern.
Bewegen.
Verbessern.
Erschließung von Grundstücken, Projektentwicklung für Appartements sowie Baugutachten für Ostbelgien und die Deutschsprachige Gemeinschaft
AURERE ist Ihr Spezialist für Immobilien und Grundstücke in den ostbelgischen Gemeinden sowie in der gesamten Wallonie. Uns ist es wichtig, bei allen Projekten professionell und fundiert zu arbeiten, um positive Resultate zu erzielen - in Ihrem und natürlich auch in unserem Interesse.
Wir verstehen uns als Projektentwickler, der bei der Erschließung von Baugrundstücken und der Planung von Appartements und Wohnungen vor allem eins im Sinn hat: die Schaffung von hochwertigem Lebensraum. Bei uns stehen nicht nur Flächen und Renditen im Vordergrund. Nachhaltige Konzepte, die optimal in das landschaftliche Umfeld integriert sind, sind uns besonders wichtig. Mit Weitblick und kreativen Ideen möchten wir so die Basis für das Entstehen anspruchsvoller Wohnviertel schaffen.
Als Baugutachter untersuchen und bewerten wir außerdem verschiedenste Immobilien und Anwesen – vom einfachen Einfamilienhaus bis hin zum Herrenhaus oder Schloss. Um hier zu stimmigen und marktgerechten Ergebnissen zu kommen, setzen wir in der Begutachtung auf viel Sorgfalt, eine begründete Methodik und mehrjährige Erfahrung.
Projekte entwickeln - im wahrsten Sinne des Wortes
Jedes Grundstück braucht eine Idee und eine Vision.
AURERE hat sich darauf spezialisiert, das Fundament für die Entstehung anspruchsvoller Wohn- und Lebensräume in unserer Grenzregion zu legen. Dazu suchen wir Grundstücke, die das Potenzial haben, sich zu einer neuen und schönen Heimat für Menschen zu entwickeln.
Dabei liegt es uns besonders am Herzen, das „große Ganze“ im Blick zu haben.
Wir möchten besonders die Dinge und Bestandteile bewahren, die Atmosphäre schaffen. Seien es Solitär-Bäume, Heckenbereiche, natürliche Bachläufe, usw.
Unser Ziel? Eine nachhaltige Aufwertung zu realisieren, die sich letztlich für alle auszahlt.
Sie besitzen oder kennen ein Grundstück in der Region, das auf seine „Entwicklung“ wartet?
Dann rufen Sie uns an – + 32 / 87 / 853145.
Grundstücke
Im Bereich der Grundstücke bieten wir für Kunden in Ostbelgien und der Grenzregion verschiedene Dienstleistungen an:
Grundstücksanalyse & -bewertung
Ein Kauf oder Verkauf einer Immobilie steht an? Ein Erbe muss geteilt oder der Objektverkauf bei einer Scheidung abgewickelt werden? Hier stellt sich die Frage, wie eine Immobilie zu bewerten ist. Unsere Erfahrung mit dem regionalen Immobilienmarkt sowie unsere betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Sachkenntnis garantieren eine fundierte Analyse und Bewertung Ihres Objekts.
Ideenentwicklung für die anspruchsvolle Nutzung und Bebauung
Sie besitzen ein Grundstück oder eine Immobilie, aber Ihnen fehlt eine nachhaltige und Ihren Wünschen entsprechende Zukunftsvision für die spätere Nutzung oder Bebauung? Wir befassen uns detailliert mit Ihrem Anliegen und begleiten Sie von der kreativen Ideenentwicklung bis hin zur konkreten Realisierung.
Realisierung der Bebauungsplanung
Wir machen uns Gedanken dazu, wie Flächen optimal genutzt und bebaut werden können: Wie gestaltet sich die bestmögliche Aufteilung? Wie werden die Grundstücke platziert? Daneben kümmern wir uns auch um die technischen Anforderungen (Strom, Wasser, Kanalisation) und sorgen dafür, dass aus einer Wiese ein bebauungsfähiges Grundstück wird.
Genehmigung/ Infrastrukturarbeiten und Vermarkung
Auch führen wir die nötigen Infrastrukturarbeiten in Kooperation mit professionellen Dienstleistern und Versorgungsgesellschaften durch und setzen das Projekt somit von der Planung bis zum Verkauf der Grundstücke um.
Appartementhäuser
Im Bereich der Appartements gehören folgende Bereiche zu unserem Dienstleistungsspektrum:
Machbarkeitsstudien und Kostenberechnung
Sie sind sich im Unklaren darüber, ob Sie Ihre finanziellen Mittel in eine Immobilie investieren sollen? Auch sind Sie unsicher, ob Ihre Idee so realisierbar ist? Wir unterstützen Sie dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Anhand einer immobilienwirtschaftlichen Machbarkeitsanalyse prüfen wir die technische, wirtschaftliche und rechtliche Umsetzbarkeit Ihres Projektvorhabens und bieten Ihnen so eine objektive Begutachtung.
Planung, Genehmigung und Vermarktung
Aurere kümmert sich um die Umsetzung und Genehmigung des Projektes. Dabei treffen wir die erforderlichen Absprachen mit den Behörden und setzen das Projekt von der Planung bis zur Vermarktung um.
Unsere Dienstleistungen
- Ermittlung aktueller Immobilien-Marktwerte für private als auch für gewerbliche Immobilien sowie Büro und Industriebauten
- Recherchen von Schadenssummen, Feststellungen von Schäden und Bewertung von Reparaturkosten
- Abschätzung von Renovierungsaufwand und Investitionskosten bei älteren Immobilien
- Bestandsaufnahme von Immobilien (vor und nach der Vermietung oder Umbau)
Immobiliengutachten
Immobilien fundiert begutachten: Keine Immobilie ist wie die andere und kein Baugutachten gleicht dem anderen. Wir sind bestrebt, möglichst exakt den Wert eines Objekts oder eines Grundstücks zu ermitteln. Dabei stellen wir uns unterschiedliche Fragen: Welchen Marktwert hat ein Grundstück, ein Einfamilienhaus oder auch ein Schloss, eine gewerblich genutzte Immobilie oder ein Industrie/Bürogebäude? Wie hoch ist der Schaden, der im Rahmen eines Versicherungsfalles entstanden ist, usw.?
Bei der Immobilien-Begutachtung arbeiten wir mit viel Akribie und Erfahrung. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt und können so Werte und Objekte vergleichen und in den Kontext der aktuellen Lage stellen. Wir sehen genau hin, dokumentieren und belegen die Aussagen unserer Gutachten im Detail.
Aus diesem Grund vertrauen uns schon seit über 10 Jahren verschiedene Finanzinstitute (z.B. Sparkasse Aachen), das Ministerium der Deutschsprachigen Gemeinschaft, der „Öwob“ Öffentlicher Wohnungsbau Ostbelgien“ und private Auftraggeber aus der Region, die im Rahmen eines Immobilienverkaufs den tatsächlichen und aktuellen Marktwert erfahren möchten. Aurere ist außerdem von folgenden Gerichten als Immobiliengutachter bestellt:
- Handelsgericht Eupen
- Friedensgericht Eupen
- Gericht Erster Instanz Eupen und Verviers
- Friedensgericht St. Vith
- Appelationshof Lüttich.
Die Aurere AG wird zudem als Gutachter deutschsprachiger Institutionen, die im politischen und wirtschaftlichen Bereich bei der europäischen Union tätig sind, (z.B.: Bundeszahnärtzekammer, Auswärtiges Amt der Bundesrepublik Deutschland...), regelmäßig beauftragt.
Spezialisiert auf Grundstückserschließung, Immobilien-Projektentwicklung und Bauexpertisen
AURERE ist ein in Ostbelgien und in der Region etablierter Spezialist für die Erschließung von Grundstücken, die Projektentwicklung für Appartements und Gutachten im Immobilien-Sektor.
Das Unternehmen wurde 1998 gegründet und wird bis heute unabhängig von seinem Inhaber geführt. Geschäftsführer und Unternehmenskopf Rudolf R. M. Aussems ist von Hause aus Architekt. Der Blick für Details sowie für das „große Ganze“ sind die Basis für sein fundiertes, zielgerichtetes und verlässliches Arbeiten. Durch die Einbindung erfahrener Spezialisten in die Einzelprojekte setzt das Unternehmen durchgängig auf Qualität und Professionalität.
Aurere ist in Ostbelgien fest verankert und setzt sich mit Engagement, Leidenschaft und umfassender Expertise für seine Kunden, Mandanten, Auftraggeber und Geschäftspartner ein.
Uns ist wichtig, das große Ganze zu denken.
- Rudolf R. M. Aussems
- Architekt, Immobilien-und Projektentwicklung, vereidigter Sachverständiger, Gerichtsgutachter
- +32 87 85 31 45
- r.aussems@aurere.be
- Aufgeführt im Nationalregister der Experten unter der Nummer EXP2730548
-
Association Belge Des Experts
Nr.: 1098
The European Group of Valuers Association
REV-BE-UGEB-ULEB-2028/2
Verantwortlicher Herausgeber
Aurere A.G Schönefelderweg 105 Tel: 003287853145 Fax: 003287853169 r.aussems@aurere.com Art der Juristischen Person/Rechtsform: Aktiengesellschaft Datum der Gründung: 14. September 1998 Art der geschäftlichen Tätigkeit: Planung und Projektkonzeption, Beratung im Baubereich. Umsatzindentifikationsnummer: 0464 180 038 Handelsregister: 64.583 Handelsregister und Sitz der Niederlassung : Eupen
Technische Realisierung, Hosting
PIXELBAR GMBHEuregiostrasse 13 B-4700 Eupen Tel.: +32 (0)87 561 161 Fax: +32 (0)87 561 161 info@pixelbar.be www.pixelbar.be
Grafische Realisierung
© Conception & Design by mowaii – Creative Agency
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Fotos
© Aurere / Rudolph Aussems © Tanja Wilden © Christian Charlier
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